2028 Rue de Verbier, Val-David, QC J0T

Véritable havre de paix au coeur des Laurentides, cette magnifique maison avec garage attaché et chauffé offre un parfait équilibre entre confort, caractère et tranquillité. Voir ADDENDA.

$794,900 - MLS# 13562832

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
0

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Addenda

Nichée au coeur d'un secteur paisible et recherché de
Val-David, cette chaleureuse propriété de style champêtre
marie à merveille le charme rustique et le confort moderne
grâce à ses espaces lumineux, son foyer au bois, ses
planchers chauffants et sa vaste terrasse avec spa privé.
Elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter
pleinement de la nature, tout en étant à quelques minutes
du village, des commerces, du lac et des activités de plein
air.

DESCRIPTION:

- 2 chambres, 2 salles de bains complètes + salle d'eau
- Grand RDC aménagé
- foyer au bois avec inverter
- Planchers chauffant en ardoise et céramique dans les
salles de bains
- Thermopompe murale 2026 36000 BTU
- Comptoir dans la cuisine granite et bois
- Spacieuse terrasse avec spa
- Garage attaché et chauffé pour 1 voiture + 3 places allée
- Emplacement idéal, près des services et de la nature

PROXIMITÉ :

- Proche des autoroutes 15 et 117
- Lac-à-la-Truite
- Près du ski et de la randonnée pédestre
- Situé entre Ste-Agathe et St-Sauveur
- Moins de 10 minutes en voiture des épiceries : IGA,Metro,
Maxi, WALMART
- À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies :
Familiprix, Jean-Coutu, Brunet

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle familiale	22.0 x 25.10 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle d'eau	5.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Hall d'entrée	7.8 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 7.8 P	2ième étage	Ardoise
Salon	14.1 x 21.10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.1 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.1 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.1 x 10.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 10.5 P	3ième étage	Céramique
Bureau à domicile	13.5 x 9.10 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.19x8.78 M
La Taille Du Lot	1333.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4897 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 440 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Garage	Chauffé, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE