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2028 Rue de Verbier, Val-David, QC J0T2N0    $794,900

Façade

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salon

Salle de bains

Salle de bains

Salle d'eau

MLS: 13562832
2 2 1 2008

Description

Véritable havre de paix au coeur des Laurentides, cette magnifique maison avec garage attaché et chauffé offre un parfait équilibre entre confort, caractère et tranquillité. Voir ADDENDA.


Nichée au coeur d'un secteur paisible et recherché de
Val-David, cette chaleureuse propriété de style champêtre
marie à merveille le charme rustique et le confort moderne
grâce à ses espaces lumineux, son foyer au bois, ses
planchers chauffants et sa vaste terrasse avec spa privé.
Elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter
pleinement de la nature, tout en étant à quelques minutes
du village, des commerces, du lac et des activités de plein
air.

DESCRIPTION:

- 2 chambres, 2 salles de bains complètes + salle d'eau
- Grand RDC aménagé
- foyer au bois avec inverter
- Planchers chauffant en ardoise et céramique dans les
salles de bains
- Thermopompe murale 2026 36000 BTU
- Comptoir dans la cuisine granite et bois
- Spacieuse terrasse avec spa
- Garage attaché et chauffé pour 1 voiture + 3 places allée
- Emplacement idéal, près des services et de la nature

PROXIMITÉ :

- Proche des autoroutes 15 et 117
- Lac-à-la-Truite
- Près du ski et de la randonnée pédestre
- Situé entre Ste-Agathe et St-Sauveur
- Moins de 10 minutes en voiture des épiceries : IGA,Metro,
Maxi, WALMART
- À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies :
Familiprix, Jean-Coutu, Brunet

Inclusions: Stores, rideaux, électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires, aspirateur central, spa, système d'alarme


Exclusions : Les effets personnels, les décorations (cornes) en haut du foyer, le chandelier sur le mur proche des fenêtres, système de surveillance (intérieur-extérieur)

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.19x8.78 M
La Taille Du Lot 1333.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4897 / année
Taxes scolaires (2026) $ 440 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle familiale 22.0 x 25.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 5.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Ardoise
Hall d'entrée 7.8 x 7.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 7.8 P 2ième étage Ardoise
Salon 14.1 x 21.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.1 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 10.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.7 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 10.5 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 13.5 x 9.10 P 3ième étage Bois
Stationnement Au garage, Extérieur
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Garage Chauffé, Simple largeur
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel