828 11e Rang, Granby, QC J2J

Située dans un environnement paisible, sur un terrain de 36 acres, cette propriété de 4 chambres à coucher bien entretenue vous offre une belle luminosité et tout l'espace nécessaire. Le grand garage détaché vous propose un espace appréciable pour le rangement, les véhicules ou les projets de bricolage. Vous rêvez d'avoir quelques animaux, vous êtes amateur de chasse ou vous souhaitez simplement profiter de grands espaces et de la tranquillité de la campagne? Cette propriété saura répondre à vos besoins. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie près de la nature, sans compromis sur l'espace.

$699,900 - MLS# 11345366

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1995
0

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Addenda

Prendre note que les dimensions du terrain indiquées à
l'ancien plan correspondent à celles affichées sur cette
fiche. Toutefois, selon les informations de la
municipalité, les dimensions seraient plutôt d'environ
292,91 m x irr pour une superficie totale de 146 059,906
m². Un nouveau certificat de localisation sera préparé et
fera foi des dimensions et de la superficie exactes de
l'immeuble.

Prendre note que la prise de possession et l'acte de vente
dépendra de la réception du certificat de localisation mais
sera au plus tôt à la fin juillet.

- Terrain de 36 acres offrant de nombreuses possibilités
d'exploitation et d'aménagement.
- Présence d'un boisé présentant un potentiel acéricole de
plus de 300 entailles (à vérifier par l'acheteur selon son
projet).
- Petite plantation de bleuets sur la propriété.
- Terrain pouvant convenir à divers projets agricoles,
récréatifs ou de loisirs, selon les règlements municipaux
en vigueur.
- Secteur propice aux activités de plein air, notamment la
randonnée, l'observation de la faune et la chasse.
- Grand garage détaché offrant un espace supplémentaire
pour le rangement, les véhicules, la machinerie ou les
équipements.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.9 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.5 x 18.1 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	13.10 x 11.6 P	Sous-sol	contre plaqué
Chambre à coucher	12.1 x 11.8 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	12.1 x 11.2 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	12 x 5.5 P	Sous-sol	Linoléum
Cave/ chambre froide	11 x 7.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	146636 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4100 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Zonage	Agricole
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, RE/MAX DU CARTIER INC