80 Rue Bourque, Gatineau (Hull), QC J8Y

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.

$429,900 - MLS# 13291221

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
1492 PC

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Addenda

Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte
demande

Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement

Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation

Belle stabilité locative

Proximité des écoles, commerces, services et transports en
commun

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme

Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus
dans un secteur recherché.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.9x30.2 P
La Taille Du Lot	2600 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3627 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE