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80 Rue Bourque, Gatineau (Hull), QC J8Y1X6    $429,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Bureau

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Cuisine

MLS: 13291221
1 1 1958 1492 PC

Description

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.


Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte
demande

Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement

Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation

Belle stabilité locative

Proximité des écoles, commerces, services et transports en
commun

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme

Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus
dans un secteur recherché.

Inclusions: Chauffe-eau et selon les baux


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.9x30.2 P
La Taille Du Lot 2600 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3627 / année
Taxes scolaires (2025) $ 267 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc