765 Rue Bourget, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

620 pi² sur un seul niveau. Aire ouverte orientée ouest, planchers de bois, colonnes de béton apparentes et vue directe sur la cour intérieure paysagée. Stationnement intérieur chauffé (S-19) et casier (R-07) inclus. Laveuse-sécheuse dans l'unité, climatisation murale (2024). Animaux admis, syndicat bien géré. Terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, gym, basketball, foyer, billard et cuisine-salon. À deux pas du métro Lionel-Groulx, du marché Atwater et du canal de Lachine. Lumineux, calme et prêt à habiter.

$415,000 - MLS# 14947462

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
620 PC

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Addenda

Situé dans le très recherché Imperial Building, au coeur de
Saint-Henri, ce lumineux loft orienté à l'ouest offre une
combinaison unique de caractère urbain, de confort et de
commodité.

L'espace de vie à aire ouverte se distingue par ses
chaleureux planchers de bois, ses éléments de béton
apparent et ses grandes fenêtres donnant sur la cour
intérieure paysagée, créant une ambiance lumineuse et
paisible tout en étant à proximité de tout ce que le
quartier a à offrir.

L'unité comprend une chambre à coucher, une salle de bain
complète, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, un
climatiseur mural (2024), un espace de stationnement
intérieur S-19 ainsi qu'un espace de rangement R-07.

Les résidents profitent d'une impressionnante sélection
d'aires communes et de commodités, notamment une piscine
extérieure sur le toit avec terrasse BBQ, une salle
d'entraînement entièrement équipée, un terrain de
basketball ainsi qu'un espace lounge avec foyer, table de
billard, cuisine..

Idéalement situé à distance de marche du métro
Lionel-Groulx, du marché Atwater et du canal de Lachine,
avec un accès facile aux pistes cyclables, restaurants,
cafés, épiceries, parcs, transports en commun et principaux
axes routiers.

Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un condo
clé en main offrant le caractère unique d'un loft et les
avantages d'un immeuble urbain idéalement situé.

Description cadastrale des parties communes : 4144965,
4144968, 4673331, 4673539, 4673540, 4673541, 5138026,
5140255, 5140256, 5140257, 5140258, 5152925, 5152926,
5152927, 5152928.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 3.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 8.5 P	2ième étage	Tuiles
Rangement	5 x 3 P	2ième étage	Tuiles
Cuisine	7.6 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	9.8 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salon	10.7 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 11.3 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Loft/Studio
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5268 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2467 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 291 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Cour, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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