Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Rangement
Garage
Garage
Spa
Spa
Spa
Spa
Autre
Autre
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terrasse
Terrasse
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Garage
Spa
Spa
Autre
Terre/Terrain
Terrasse

541 Rue Dumas, Saint-Amable, QC J0L

Opportunité unique à Saint-Amable ! Clé en main de 4 chambres, 2 salles de bains et garage double sur terrain de +13 000 pi² avec cour de rêve (spa, aménagement). Superbe balcon en composite (2019) sur pieux, idéal pour être transformé en véranda 4 saisons ! Rénovations majeures avec certaines factures à l'appui : toiture 2019, drain français 2019 et thermopompe centrale 2014. Plusieurs autres améliorations. Idéal pour famille, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose ! Possibilité d'acheter meublé, à discuter !

$599,000 - MLS# 12578496

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1976
  • 0

Addenda

Bienvenue au 541, rue Dumas à Saint-Amable !

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale
entièrement rénovée, qui allie modernité, confort et
espace. Située dans un secteur familial recherché et
paisible, cette maison clé en main est une opportunité rare
sur le marché.

L'ESPACE DE VIE INTÉRIEUR
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la
qualité des rénovations.

Cuisine moderne : Entièrement au goût du jour, elle est
hautement fonctionnelle, dotée de superbes armoires offrant
un maximum de rangement et d'un espace de travail optimal
pour cuisiner en famille.

Chambres et salles de bain : La propriété compte un total
de 4 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour
accueillir une grande famille ou aménager un bureau à
domicile. Elle dispose également de 2 salles de bain
complètes et rénovées.

Garage double : Un grand garage de 10.5 pieds de hauteur
offrant 2 espaces de stationnement ou un superbe atelier
pour vos projets.

UNE COUR ARRIÈRE GRANDIOSE (PLUS DE 13 000 PI²)
Le véritable point fort de cette propriété est sans
contredit son terrain exceptionnel. Rares sont les
propriétés offrant autant d'espace en milieu urbain !

Aménagement de rêve : Un terrain intime et superbement
paysagé, agrémenté d'un système de lumières intégrées pour
créer une ambiance magique dès le coucher du soleil.

Zone détente : Un espace spa inclus pour relaxer en toute
intimité.

Le balcon géant : Une terrasse immense conçue pour recevoir
famille et amis lors des belles journées d'été. Sa
structure robuste offre le potentiel parfait pour être
fermée et transformée en verrière 4 saisons!

UN SECTEUR DE CHOIX À SAINT-AMABLE
Située sur la paisible rue Dumas, la propriété bénéficie
d'une proximité idéale avec tous les services essentiels de
Saint-Amable : écoles (primaires et secondaires), parcs,
pistes cyclables, garderies, épiceries et commerces locaux.
Un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne
et la proximité de la ville.

Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 7.7 P RJ Céramique
Salon 12.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.4 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.9 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.1 x 13.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 23.3 x 17.2 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1266 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2910 / année
Taxes municipales (2026) $ 3350 / année
Taxes scolaires (2026) $ 344 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE