Vous cherchez une propriété offrant espace, tranquillité et
possibilités infinies en pleine nature sans compromis sur
la proximité des services à Sherbrooke?

Bienvenue dans cette propriété lumineuse, nichée sur un
magnifique terrain boisé de plus de 17 acres, idéale pour
les amoureux de plein air, les familles ou les projets
agricoles et équestres.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité du site
et l'environnement naturel exceptionnel.

À l'intérieur, la maison vous accueille avec une aire de
vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Le plancher de
bois franc et le décor soigneusement pensé créent une
ambiance douce, conviviale et intemporelle.

La cuisine moderne avec îlot central devient rapidement le
coeur de la maison. Fonctionnelle et invitante, elle offre
une grande surface de travail ainsi qu'un espace de
rangement optimisé, incluant une pratique dépense de style
walk-in munie d'un vaste comptoir, idéale pour
l'organisation et la préparation au quotidien.

La salle à manger, avec ses deux accès extérieurs dont une
porte patio, prolonge votre espace de vie vers la terrasse
arrière ainsi que vers l'abri d'auto, facilitant les
déplacements au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, dont
une avec walk-in.

Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle familiale
avec foyer au bois, idéale pour les soirées cinéma, les
jeux en famille ou simplement pour relaxer.

Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette
propriété offre toute la flexibilité nécessaire pour
s'adapter à votre mode de vie.

À l'extérieur, cette propriété se démarque par son
impressionnant terrain boisé de plus de 17 acres, offrant
un environnement naturel exceptionnel, tout en laissant
place à divers projets.

Le garage double détaché ajoute une fonctionnalité
appréciable, tandis que l'absence de voisin arrière procure
une intimité recherchée.

Le zonage agricole ouvre la porte à une grande variété
d'usages, que ce soit pour la culture, l'élevage ou tout
autre projet nécessitant espace et liberté, sous réserve
des règlements municipaux et des restrictions en vigueur.

Plusieurs améliorations significatives ont été réalisées au
fil des années, incluant le revêtement extérieur, le
remplacement de plusieurs fenêtres, l'aménagement
extérieur, l'ajout d'un foyer, la conception d'une salle de
bain au sous-sol ainsi que l'aménagement d'une quatrième
chambre.

Le tout est complété par une thermopompe centrale, assurant
un confort optimal en toute saison.

Située dans le secteur recherché de Rock-Forest, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui
combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. À
proximité des écoles, des services, des commerces et des
épiceries, elle offre également un accès rapide aux
principaux axes routiers.

Une propriété où chaque espace est soigneusement aménagé,
offrant un cadre de vie harmonieux et agréable au quotidien.