5180 Ch. de North Hatley, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située dans un secteur tranquille de Sherbrooke, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Idéale pour un premier achat, elle saura plaire aux jeunes familles et aux couples en quête d'un environnement fonctionnel, avec un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des services. Emplacement stratégique à seulement 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke et du centre-ville de Magog. Elle vous séduira par son espace extérieur. Garage avec mezzanine, parfait pour le rangement, le plein air ou les sports motorisés, ou même comme petit logement. Une opportunité à ne pas manquer !

$524,000 - MLS# 11662226

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
94.5 MC

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Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et
conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se
marient harmonieusement. La cuisine moderne, avec ses
nombreuses armoires et son vaste plan de travail, est à la
fois pratique et fonctionnelle.
On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain bien aménagée,
offrant un espace confortable et adapté au quotidien.

SOUS-SOL:
Le sous-sol propose un espace polyvalent offrant plusieurs
possibilités d'aménagement. On y retrouve une vaste salle
familiale avec poêle au bois, idéale pour vos moments de
détente.

Un espace supplémentaire peut servir de bureau, salle
d'entraînement ou aire de jeux, en plus d'une salle de
lavage et de nombreux espaces de rangement pratiques.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
-Solarium a été fait en 2009 (Le propriétaire l'a fait
puisqu'il travaille dans le domaine qualité
commerciale)
-Céramique dans la cuisine 2015 avec le plancher chauffant
-Plancher du salon en bois d'ingénierie avec le plancher
chauffant
-Rénovation de la cuisine en 2015
-Escalier qui descend au sous-sol en 2015
-Thermos du solarium changé en 2024
-Plancher changé dans les deux chambres depuis 2005

ÉQUIPEMENTS:
-Foyer au bois
-Thermopompe
-Système de filtration d'eau au sel

TERRAIN:
-Terrain de 26 728 pieds²
-Stationnement pour 6 véhicules
-Allée en asphalte double largeur
-Garage double + Mezzanine

DANS LES ENVIRONS:
-Route 216 et autoroute 10 & 410
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 33 min de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	15.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	15.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	26 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	26 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8.4 x 8.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8.4 x 8.4 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Sous-sol	Autre
Autre	3.4 x 3.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	3.4 x 3.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	3.4 x 3.6 P	Sous-sol
Autre	3.4 x 3.6 P	Sous-sol
Autre	10.3 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	10.3 x 12.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2483.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4478 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2515 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Revêtements	Aluminium, Pierre
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE