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506 Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K1M0    $199,000

Façade

Façade

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 13162604
2 1 1881 98.7 MC

Description

Amoureux de la nature et des animaux, cette propriété située à Saint-Gabriel-de-Rimouski pourrait bien vous charmer! Elle offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une cuisine rénovée au goût du jour avec grand îlot central. À l'extérieur, le vaste terrain bordé de verdure offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités. Un poulailler ainsi que des installations permettant l'aménagement d'une petite fermette ajoutent un attrait particulier à la propriété. Un endroit idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un mode de vie près de la nature, tout en ayant la possibilité de concrétiser leur projet de mini-ferme.


Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par
le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce
dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions: L'ensemble de table et chaises de la salle à manger, possibilité de laisser les poules, pôle à rideaux.


Exclusions : Lave-vaisselle LG en stainless

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23x20.3 P
La Taille Du Lot 6082.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1117 / année
Taxes scolaires (2025) $ 49 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.10 x 15.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 6.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 7.0 P 2ième étage Tuiles
Aire ouverte et pas fini 18.3 x 20.4 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Approvisionnement en eau Autre, Puits artésien
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle