4722 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1M9    $995,000

Quadruplex avec potentiel de plus de 72 000 $ de revenus annuels! Occasion rare avec DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES dès la prise de possession, dont le logement principal et une unité entièrement rénovée. Possibilité d'augmenter le nombre de logements, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Le logement principal bénéficie d'un garage double profondeur, un atout rare et recherché. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Un immeuble alliant flexibilité, potentiel et rendement!

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de
type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement
principal se distingue par la présence d'un grand garage
double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite
en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à
débourser par l'acheteur.

Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera
disponible pour un nouveau locataire à la prise de
possession. Le logement principal (4724) sera également
libre pour l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au
fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier
de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une
opportunité d'optimisation pour l'acheteur.

*À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un
allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en
valeur les espaces.