471 Rue Annette, Saint-Félix-de-Valois, QC J0K2M0    $449,900

TRÈS BEAU SECTEUR! Charmante propriété située sur un terrain paysager de 10 583 pi². Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions, des espaces de vie lumineux grâce à son abondante fenestration, une cuisine avec armoires de polyester et îlot central avec coin-repas, ainsi qu'une aire de vie conviviale entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Salle de bain avec bain podium et douche indépendante, salle de lavage indépendante. Sous-sol partiellement aménagé avec grande salle familiale, poêle au bois, salle d'eau, nombreux rangements et accès extérieur. Garage chauffé et plusieurs commodités. Une visite saura vous charmer!

Très beau secteur! Charmante propriété située sur un
magnifique terrain paysager de 10 583 pi², offrant un
environnement agréable et une belle qualité de vie.Dès
l'extérieur, on remarque l'entretien soigné de la
propriété, sa pelouse bien garnie, son terrain plat et son
revêtement de CanExel sur les quatre côtés. Deux entrées
asphaltées sont disponibles : l'une de double largeur
située sur le côté gauche de la propriété et l'autre menant
directement au garage rattaché à la maison.Un trottoir de
béton mène à un petit porche donnant accès à la porte
d'entrée principale de style française. Une porte
extérieure située à l'arrière permet également d'accéder
directement au sous-sol.
Dès l'entrée, la luminosité se fait remarquer grâce à
l'abondante fenestration de la propriété. Une petite entrée
avec revêtement de céramique vous accueille, puis les
espaces de vie sont agrémentés de beaux planchers de bois
franc. La cuisine propose des armoires de polyester ainsi
qu'un îlot central avec coin-repas. Elle s'ouvre sur la
salle à manger et le salon, créant un espace convivial où
il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis.
La salle à manger bénéficie d'une belle porte-patio donnant
accès à la cour arrière. Une section de céramique devant
celle-ci offre une transition pratique et imperméable, tout
en protégeant le plancher de bois franc.
La salle de bain est bien entretenue et comprend un bain
podium, une douche indépendante ainsi qu'une vanité
spacieuse offrant beaucoup de rangement. La salle de lavage
se trouve dans une pièce indépendante, sur le même étage
que les espaces de vie quotidiens, une configuration
particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, les deux chambres sont de bonnes dimensions. La
chambre principale possède un plancher de bois franc et un
garde-robe. La deuxième chambre offre une belle polyvalence
et peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme
chambre d'enfant ou d'adolescent, bureau, salle de jeux ou
espace supplémentaire pour la famille. Un accès direct au
garage est également disponible à cet étage. Le garage
simple largeur est chauffé et comprend une trappe
permettant l'accès au bois de chauffage.
Le sous-sol, partiellement aménagé, vous offre une belle
possibilité de créer un espace qui répondra à vos besoins.
Le vaste espace de vie comprend un poêle au bois, plusieurs
espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau. La plomberie
est déjà présente afin de permettre l'aménagement d'une
douche et la création d'une salle de bain complète. Le
plancher actuellement sur béton vous laisse toute la
liberté de choisir le revêtement et l'aménagement qui vous
conviennent. Une entrée extérieure donne également accès au
sous-sol.

Pour votre confort, la propriété est équipée d'un
climatiseur mural, d'un échangeur d'air, d'une installation
d'aspirateur central, d'un ouvre-porte électrique au garage
et d'un système d'alarme. Fenestration en PVC,chauffage par
plinthes électriques et services municipaux d'aqueduc