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46 Ch. de la Lièvre N., Bowman, QC J0X3C0    $899,900

Façade

Face arrière

Façade

Expédition (porte/quai)

Face arrière

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Salon

MLS: 20344477
3 2 1 2021 2010.8 PC

Description

Propriété unique récemment construite au bord de la Rivière du Lièvre offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, élégante passerelle à l'étage donnant accès à 2 chambres à coucher avec vue imprenable sur l'eau, cuisine avec îlot, foyer au propane au salon et sous-sol entièrement aménagé avec logement parental. Profitez d'une superbe piscine, d'un accès direct à la Rivière et d'un garage avec finition haut de gamme. Un véritable havre de paix à découvrir.


-Propriété située directement au bord de la Rivière du
Lièvre, cour d'eau navigable.
-Piscine extérieure et espace aménagé permettant de
profiter pleinement du terrain et de l'environnement
naturel.
-Aire ouverte avec plafond cathédrale et généreuse
fenestration offrant une luminosité exceptionnelle.
-Style rustique moderne avec matériaux et finitions de
qualité.
-Passerelle à l'étage donnant accès aux chambres et offrant
une vue sur les aires de vie et l'eau.
-Sous-sol entièrement aménagé avec logis parental offrant
plusieurs possibilités d'aménagement.
-Garage avec finition en aluminium et plancher en époxy.
-Emplacement paisible idéal comme résidence principale ou
propriété de villégiature.
-À proximité des activités de plein air, sentiers, lacs et
services essentiels

Inclusions: Adoucisseur d'eau, aspirateur central, luminaires et accessoires de piscine.


Exclusions : Tous les meubles et appareils électroménager, accessoires de patio, contenu du garage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x17.07 M
La Taille Du Lot 3716.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5014 / année
Taxes scolaires (2026) $ 562 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.8 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 21.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.3 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.3 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 13.3 x 19.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 7.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 12.4 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Proximité École primaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau