46 Ch. de la Lièvre N., Bowman, QC J0X

Propriété unique récemment construite au bord de la Rivière du Lièvre offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, élégante passerelle à l'étage donnant accès à 2 chambres à coucher avec vue imprenable sur l'eau, cuisine avec îlot, foyer au propane au salon et sous-sol entièrement aménagé avec logement parental. Profitez d'une superbe piscine, d'un accès direct à la Rivière et d'un garage avec finition haut de gamme. Un véritable havre de paix à découvrir.

$899,900 - MLS# 20344477

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
2010.8 PC

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Addenda

-Propriété située directement au bord de la Rivière du
Lièvre, cour d'eau navigable.
-Piscine extérieure et espace aménagé permettant de
profiter pleinement du terrain et de l'environnement
naturel.
-Aire ouverte avec plafond cathédrale et généreuse
fenestration offrant une luminosité exceptionnelle.
-Style rustique moderne avec matériaux et finitions de
qualité.
-Passerelle à l'étage donnant accès aux chambres et offrant
une vue sur les aires de vie et l'eau.
-Sous-sol entièrement aménagé avec logis parental offrant
plusieurs possibilités d'aménagement.
-Garage avec finition en aluminium et plancher en époxy.
-Emplacement paisible idéal comme résidence principale ou
propriété de villégiature.
-À proximité des activités de plein air, sentiers, lacs et
services essentiels

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.8 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	5.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.8 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	21.6 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.3 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.3 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	13.3 x 19.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	12.11 x 7.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.4 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.83x17.07 M
La Taille Du Lot	3716.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5014 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 562 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Proximité	École primaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE