46 Ch. de la Lièvre N., Bowman, QC J0X3C0 $899,900
Façade
Face arrière
Façade
Expédition (porte/quai)
Face arrière
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salon
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Description
Propriété unique récemment construite au bord de la Rivière du Lièvre offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, élégante passerelle à l'étage donnant accès à 2 chambres à coucher avec vue imprenable sur l'eau, cuisine avec îlot, foyer au propane au salon et sous-sol entièrement aménagé avec logement parental. Profitez d'une superbe piscine, d'un accès direct à la Rivière et d'un garage avec finition haut de gamme. Un véritable havre de paix à découvrir.
-Propriété située directement au bord de la Rivière du
Lièvre, cour d'eau navigable.
-Piscine extérieure et espace aménagé permettant de
profiter pleinement du terrain et de l'environnement
naturel.
-Aire ouverte avec plafond cathédrale et généreuse
fenestration offrant une luminosité exceptionnelle.
-Style rustique moderne avec matériaux et finitions de
qualité.
-Passerelle à l'étage donnant accès aux chambres et offrant
une vue sur les aires de vie et l'eau.
-Sous-sol entièrement aménagé avec logis parental offrant
plusieurs possibilités d'aménagement.
-Garage avec finition en aluminium et plancher en époxy.
-Emplacement paisible idéal comme résidence principale ou
propriété de villégiature.
-À proximité des activités de plein air, sentiers, lacs et
services essentiels
Lièvre, cour d'eau navigable.
-Piscine extérieure et espace aménagé permettant de
profiter pleinement du terrain et de l'environnement
naturel.
-Aire ouverte avec plafond cathédrale et généreuse
fenestration offrant une luminosité exceptionnelle.
-Style rustique moderne avec matériaux et finitions de
qualité.
-Passerelle à l'étage donnant accès aux chambres et offrant
une vue sur les aires de vie et l'eau.
-Sous-sol entièrement aménagé avec logis parental offrant
plusieurs possibilités d'aménagement.
-Garage avec finition en aluminium et plancher en époxy.
-Emplacement paisible idéal comme résidence principale ou
propriété de villégiature.
-À proximité des activités de plein air, sentiers, lacs et
services essentiels
Inclusions: Adoucisseur d'eau, aspirateur central, luminaires et accessoires de piscine.
Exclusions : Tous les meubles et appareils électroménager, accessoires de patio, contenu du garage.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.83x17.07 M |
| La Taille Du Lot | 3716.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5014 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 562 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 14.8 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 5.2 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 7.5 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.0 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.8 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 21.6 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.3 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.3 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.0 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.0 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.1 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.3 x 19.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.11 x 7.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 12.4 x 15.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Proximité | École primaire |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |