412 Ch. du Lac du Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

Charmant, chaleureux et offrant une vue panoramique sur le lac, ce chalet quatre saisons est situé à Saint-Adolphe-d'Howard, sur un magnifique terrain boisé de 73 571 pi², sans voisin à l'arrière. Il invite à profiter des plaisirs simples de la vie au chalet, en famille ou entre amis. Il offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, un poêle à bois, une grande terrasse, une érablière et des sentiers privés. Deux accès au lac du Coeur, dont un avec plage, sont possibles sous réserve d'adhérer à l'association. Vendu meublé, un véritable chalet coup de coeur où chaque séjour devient l'occasion de créer de beaux souvenirs.

$325,000 - MLS# 13503964

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
0

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Addenda

Bienvenue au 412, chemin du Lac-du-Coeur à
Saint-Adolphe-d'Howard.

Il y a des endroits qui donnent immédiatement envie de
ralentir et de profiter du moment. C'est exactement ce
qu'offre ce charmant chalet quatre saisons, construit sur
un magnifique terrain boisé de 73 571 pi², soit près de 1,7
acre. Sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'une
belle intimité et d'un environnement naturel exceptionnel,
avec une vue panoramique sur le lac du Coeur et les
montagnes environnantes. Un véritable refuge où l'on vient
avant tout pour se retrouver et créer des souvenirs.

À l'intérieur, le bois occupe une place importante et donne
au chalet tout son caractère. La cuisine, avec ses armoires
en bois, côtoie les espaces de vie, tandis que le salon,
agrémenté d'un foyer vintage décoratif, invite à se réunir
après une journée passée dehors. L'aménagement est simple
et chaleureux, fidèle à l'esprit d'un chalet où l'on aime
passer du temps en famille ou entre amis.

La propriété compte trois chambres à coucher et deux salles
de bain complètes, dont une avec bain-douche. Le sous-sol
entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires pour
accueillir les invités, avec une salle de bain munie d'une
douche, un poêle à combustion lente, du rangement et une
entrée extérieure. Le chalet conserve des dimensions
intimes, tout en étant étonnamment logeable.

Mais ce qui fait véritablement la force de cette propriété,
c'est son terrain. À l'avant, une grande terrasse surplombe
le paysage et dévoile une vue magnifique sur le lac du
Coeur. C'est l'endroit tout indiqué pour prendre le café le
matin, partager un repas ou simplement admirer les
montagnes et les changements de saison.

À l'arrière, la forêt réserve tout un terrain de jeu. Une
grande érablière, des sentiers pour marcher, un coin feu et
même une tyrolienne d'environ 80 pieds composent un
environnement où les journées se passent naturellement à
l'extérieur. Les enfants peuvent explorer, les adultes se
retrouver autour du feu et chacun profiter de l'espace,
loin de l'agitation du quotidien. Deux remises complètent
les installations.

Le lac du Coeur fait aussi partie des plaisirs de
l'endroit. Sous réserve d'adhérer à l'Association du
Lac-du-Coeur, les propriétaires peuvent profiter de deux
accès au lac, dont un avec plage, pour la baignade et les
activités nautiques sans moteur.

Situé dans un secteur de villégiature paisible de
Saint-Adolphe-d'Howard, le chalet permet également de
profiter des sentiers de randonnée, du ski alpin, du ski de
fond et des activités de plein air de la région. Le village
et ses services demeurent accessibles pour les besoins du
quotidien.

Vendu meublé, tel quel, ce chalet possède ce charme
authentique qui donne envie de s'y installer sans attendre.
Un endroit où l'on dépose ses bagages, où les fins de
semaine semblent plus longues et où se construisent, année
après année, les plus beaux souvenirs de famille.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.4 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.1 x 11.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	8.11 x 8.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.6 x 8.10 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	8.2 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 7.5 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.9 P	RJ	Plancher flottant
Boudoir	11.1 x 7.3 P	RJ	Céramique
Salle de bains	6.2 x 5.0 P	RJ	Céramique
Cave/ chambre froide	7.3 x 5.2 P	RJ	Béton
Hall d'entrée	11.1 x 4.6 P	RJ	Céramique
Rangement	6.9 x 5.5 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x24 P
La Taille Du Lot	6835.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2080 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 129 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Meublé
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Zonage	Résidentiel

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