LE BOISÉ -- PHASE 2 | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN
VILLÉGIATURE

Un actif immobilier rare : résidence neuve ski-in/ski-out
sur les pistes d'Owl's Head, dans un projet d'inspiration
scandinave pensé pour la rentabilité et le confort.

POURQUOI INVESTIR ICI
Construction neuve sous garantie GCR (5 ans) : zéro
entretien majeur à prévoir

Zonage résidentiel et villégiature : location court terme
permise (Airbnb)

4 chambres, 3 SDB complètes + 1 salle d'eau : capacité
d'accueil 8-10 personnes, idéale pour maximiser les revenus
locatifs

Accès direct aux pistes Cindy's Slip et Panorama + trois
télésièges

Accès au lac Memphrémagog via le Club Lac : plage privée,
piscine, spa, tennis -- attractivité 12 mois par année

Performance énergétique visée Novoclimat : coûts
d'exploitation réduits, valeur de revente bonifiée

Thermopompe centrale + foyer au gaz : confort quatre
saisons, dépenses énergétiques maîtrisées

LA RÉSIDENCE

4 chambres | 3 SDB complètes + 1 salle d'eau | ~2 080 pi²
Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec îlot,
grandes fenestrations, planchers de bois d'ingénierie,
plafonds de 8'10" au RDC. Abri d'auto double attaché,
remise, terrasse côté montagne. Finitions et options
personnalisables (devis, plans et planches sur demande).

LE TERRAIN / IMPLANTATION
Cadastre d'origine : 6 685 448 (lots subdivisés pour chaque
résidence).

CLUB LAC -- ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG
Adhésion requise (20 000 $ + taxes, remboursable à la
revente). Détails et règles : voir Convention d'affiliation.

CONDITIONS
Projet neuf : informations sujettes à changements sans
préavis. Contrat préliminaire du promoteur requis. Plans,
devis et documents techniques disponibles sur demande.
Toute visite du chantier sur rendez-vous.