369 Ch. de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0    $385,000

**OPPORTUNITÉ RARE -- LOT DISTINCT AU BORD DE L'EAU !** En plus de la maison, cette propriété située sur les rives de la magnifique Rivière du Lièvre à Notre-Dame-du-Laus offre **plus de 3 acres incluant un terrain distinct prêt pour une nouvelle construction**, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison au cachet chaleureux propose plus de 1 300 pi², plafond cathédrale, boiseries abondantes, 3 chambres et garage détaché. Un emplacement exceptionnel pour profiter du bord de l'eau **avec un potentiel supplémentaire déjà en place.** Une occasion unique à saisir !

Rare opportunité - Bord de l'eau, charme et intimité : une
chance à ne pas manquer !

Magnifique propriété directement au bord de l'eau sur le
lac des Pins (Rivière du Lièvre), offrant une vue
imprenable et un accès privilégié au lac.

Plus de 1 300 pi² habitables avec un toit cathédrale qui
maximise la luminosité et l'espace.

En 2015, la propriété a été agrandie pour inclure la grande
salle familiale, le salon et un espace de rangement
supplémentaire.

Intérieur chaleureux mettant en valeur une abondance de
boiseries et un style authentique.

Comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1
salle de bain.

Terrain de plus de 3 acres offrant espace, intimité et un
cadre enchanteur.

Lot distinct propice à une nouvelle construction.

Garage détaché pratique pouvant servir de rangement,
atelier ou stationnement.

Secteur paisible, parfait pour les amateurs de plein air,
la baignade, le canot, le kayak ou la pêche.

Environnement naturel exceptionnel, idéal pour se
ressourcer en toute tranquillité.

À seulement quelques minutes des services de
Notre-Dame-du-Laus.

Accès facile aux sentiers de VTT, motoneige et randonnées,
un véritable paradis pour les amoureux de la nature.