3488 Av. Holton, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y2G5    $9,900/M

Magnifique résidence entièrement rénovée en 2022 aux portes de Westmount. Cette élégante propriété sur 4 niveaux offre 5 chambres, 4 salles de bains et un parfait équilibre entre cachet d'époque et design contemporain. Superbes escaliers, planchers de bois, hauts plafonds et finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Dernier étage aménagé comme une véritable suite avec vaste espace de vie, nombreux rangements, chambre, walk-in et salle de bains. Sous-sol aménagé avec espace familial, chambre et salle de bains. Garage intérieur + 2 stationnements extérieurs. Grande terrasse intime idéale pour recevoir. À visiter !!

Située aux portes de Westmount, cette superbe résidence
entièrement rénovée en 2022 propose un style de vie haut de
gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal.

Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre un
équilibre remarquable entre le charme architectural
d'époque et le confort moderne. Dès l'entrée, l'élégance
des espaces, la qualité des matériaux et les magnifiques
escaliers centraux donnent immédiatement le ton à cette
résidence raffinée et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et
conviviaux parfaitement adaptés à la vie familiale et à la
réception. La cuisine moderne s'ouvre naturellement sur les
espaces communs et offre un accès direct à une magnifique
terrasse arrière intime, idéale pour profiter des belles
saisons, recevoir des invités ou simplement relaxer autour
d'un BBQ dans un environnement paisible et verdoyant.

Le premier étage comprend trois chambres à coucher,
incluant une superbe chambre principale avec sa salle de
bains attenante. Les deux autres chambres bénéficient
également d'une salle de bains additionnelle sur le même
niveau, offrant une configuration pratique et fonctionnelle
pour une famille.

En poursuivant à l'étage supérieur par les magnifiques
escaliers, on découvre un espace unique pouvant
pratiquement fonctionner comme un appartement privé. Ce
niveau propose une vaste pièce de vie servant actuellement
de salon, agrémentée de nombreux rangements intégrés sur
les murs, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente.
On y retrouve également une chambre à coucher avec walk-in
ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol aménagé ajoute encore davantage de flexibilité
avec un espace familial supplémentaire, un autre walk-in,
une chambre à coucher avec salle de bains intégrée ainsi
qu'un espace lavage pratique et parfaitement intégré. Ce
niveau offre également un accès direct au garage intérieur.

La propriété bénéficie d'un garage intérieur ainsi que de
deux espaces de stationnement extérieurs situés devant le
garage -- un avantage particulièrement rare dans ce secteur
recherché.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de
Westmount, des meilleures écoles, parcs, cafés,
restaurants, commerces de quartier et transports en commun.

Une résidence clé en main offrant espace, élégance,
intimité et polyvalence dans un emplacement de premier
choix au coeur de Montréal.

Localisation:
À moins de 5 min : Parc Westmount (jeux, patinoire, soccer,
zone canine), écoles primaires francophones et anglophones,
épicerie Metro, pharmacies et cliniques médicales.
À moins de 10 min : Parcs King George et Murray Hill
(piscine, tennis, vues panoramiques), IGA, Provigo, Collège
Dawson, restaurants et cafés de la rue Sherbrooke Ouest et
de l'avenue Greene, SAQ, Westmount Square, centre-ville.
À 15-20 min : Marché Atwater.
TRANSPORT : Autoroutes 20 et 720 à proximité. Métro Atwater
(ligne verte) à 7 min à pied. Plusieurs lignes STM à
proximité immédiate.