3470 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Condominium au coeur du centre-ville (quartier McGill), rue tranquille à proximité de l'Université McGill. Grand et lumineux. À deux pas de l'université, de l'avenue Sherbrooke, de la Place des Arts et des transports en commun. Condo spacieux, construction en béton avec balcon orienté sud-ouest, belle luminosité l'après-midi. - Stationnement intérieur - Casier - Électricité, chauffage et eau chaude inclus - La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. - La deuxième chambre est également de bonne dimension. - Deux unités de climatisation, l'une dans le salon et l'autre dans la deuxième chambre,

$578,000 - MLS# 13401845

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
96 MC

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Addenda

Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au
3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville
animé de Montréal.

Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un
équilibre parfait entre durabilité, design classique et
confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare,
idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute
personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec
stationnement intérieur et casier.

À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et
fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes
fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que
le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la
circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez
d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement
à votre style de vie.

L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour
plaire. À deux pas des universités, des transports en
commun, des restaurants, des boutiques et des lieux
culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter
pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13 x 10 P	AU	Céramique
Cuisine	13 x 10 P	AU	Céramique
Salle familiale	17 x 16 P	AU	Parqueterie
Salle familiale	17 x 16 P	AU	Parqueterie
Chambre à coucher principale	16 x 11 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	16 x 11 P	AU	Bois
Chambre à coucher	12 x 9 P	AU	Bois
Chambre à coucher	12 x 9 P	AU	Bois
Coin repas	10 x 7 P	AU	Bois
Coin repas	10 x 7 P	AU	Bois
Salle de bains	8 x 7.5 P	AU	Céramique
Salle de bains	8 x 7.5 P	AU	Céramique
Salle de bains	7 x 6 P	AU	Céramique
Salle de bains	7 x 6 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	10 x 5 P	AU
Hall d'entrée	10 x 5 P	AU
Penderie (Walk-in)	7 x 5 P	AU	Béton
Penderie (Walk-in)	7 x 5 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6264 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3546 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 439 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Eau chaude
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE