302 5e Avenue, Shawinigan, QC G9T2M1 $450,000
Façade
Façade
Rangement
Rangement
Rangement
Rangement
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Cuisine
Cuisine
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Description
Opportunité unique à Shawinigan : ancien quintuplex offrant un immense potentiel d'optimisation ! Cet immeuble, actuellement configuré en 4 grands logements de type 4 ½, bénéficie d'un zonage très permissif offrant de multiples possibilités de développement. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'optimisation majeur pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Situé stratégiquement sur la 5e Avenue, à proximité de tous les services, c'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à créer de la valeur à court et moyen terme.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.3x11.48 M |
| La Taille Du Lot | 381.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5874 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 150 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |