2980 Rue Gamelin, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2W5    $459,900

Découvrez ce vaste plain-pied de 5 chambres à coucher, avec possibilité d'une 6e, une maison parfaite pour les familles qui souhaitent voir grand. Ses espaces de vie généreux, son sous-sol entièrement aménagé et sa cour arrière intime en font une propriété où chacun trouvera sa place. Que ce soit pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer votre espace idéal, les possibilités sont nombreuses! Le tout dans un secteur recherché de Sherbrooke, à distance de marche des écoles et à proximité de l'Université. Une occasion rare à saisir!

Découvrez ce vaste plain-pied de 5 chambres à coucher, une
maison parfaite pour les familles qui souhaitent voir
grand. Ses espaces de vie généreux, son sous-sol
entièrement aménagé et sa cour arrière intime en font une
propriété où chacun trouvera sa place. Que ce soit pour
accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer
votre espace idéal, les possibilités sont nombreuses! Le
tout dans un secteur recherché de Sherbrooke, à distance de
marche des écoles et à proximité de l'Université. Une
occasion rare à saisir!

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée
pratique et un grand salon. La cuisine et la salle à manger
se prêtent parfaitement aux repas en famille et aux soirées
entre amis. On y retrouve également 3 chambres à coucher
ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Un
étage fonctionnel et convivial.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles
possibilités avec une salle familiale conviviale, 2
chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain. Un
grand atelier complète cet espace, idéal pour les
bricoleurs, les projets personnels ou le rangement. Un
niveau polyvalent qui s'adapte facilement aux besoins de
votre famille!

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
2023 : Remplacement de la chaudière électrique du système
de chauffage. Installation d'un nouvel échangeur d'air.
2025 : Remplacement du chauffe-eau. Remplacement du
régulateur/valve d'entrée d'eau.
2025 : Excavation et réparation de fissures aux fondations.
2025 : Remplacement d'une colonne/poteau en acier galvanisé
sous l'abri d'auto. Pavage de l'entrée et ajustement de la
rampe extérieure. Réparation de l'escalier extérieur, de de
la boucle d'égouttement et de la rampe.
2025 : Ajout d'extensions aux gouttières.
2025 ; Peinture intérieure, Agrandissement du salon par
l'ouverture d'une chambre et installation d'un robinet
antigel extérieur.

TERRAIN:
-Terrain de 8 874 p²
-Stationnement pour 5 véhicules
-Allée en asphalte.

DANS LES ENVIRONS:
-Route 112 et autoroute 410
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 32
TransitScore: 47
Lignes d'autobus: 19-6

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
Situé à 6 minutes de l'Université de Sherbrooke.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.