2787 Rue Harpin, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3P3    $449,000

Découvrez ce magnifique plain-pied entièrement rénové situé dans le secteur recherché de Fleurimont! Offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette propriété clé en main se distingue par son intérieur moderne, lumineux et soigneusement rénové. Son aménagement fonctionnel offre tout l'espace nécessaire pour une famille, dans un environnement confortable et au goût du jour. Profitez également d'un emplacement stratégique à proximité des services et commodités. Une propriété à découvrir sans tarder!

Découvrez ce magnifique plain-pied entièrement rénové situé
dans le secteur recherché de Fleurimont! Offrant 4
chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette propriété
clé en main se distingue par son intérieur moderne,
lumineux et soigneusement rénové. Son aménagement
fonctionnel offre tout l'espace nécessaire pour une
famille, dans un environnement confortable et au goût du
jour. Profitez également d'un emplacement stratégique à
proximité des services et commodités. Une propriété à
découvrir sans tarder!

À noter : le propriétaire actuel prévoit la construction de
sa future résidence sur le terrain adjacent à la propriété.
Afin de préserver l'intimité et la tranquillité des
occupants, il s'engage à faire installer, à ses frais, une
clôture en treillis d'une hauteur de 7 pieds 10 pouces
entre les deux propriétés.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et
fonctionnel comprenant un salon chaleureux, une salle à
manger idéale pour recevoir ainsi qu'une cuisine bien
aménagée. On y retrouve également deux chambres à coucher
de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Un niveau parfaitement adapté à la vie familiale, alliant
confort et fonctionnalité.

Le sous-sol propose un espace polyvalent et convivial
comprenant une grande salle familiale, idéale pour les
moments de détente ou les soirées en famille. On y retrouve
également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau,
offrant un espace pratique et fonctionnel pour tous les
besoins de la famille.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Les planchers de la maison ont été entièrement remplacés
en 2023.
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, ainsi que
les deux salles de bains. .
- L'entrée d'eau a été refaite en 2026.
- Toutes les portes et moulures ont été remplacées. Les
escaliers ont également été refaits.
- Plus de la moitié de la plomberie de la maison a été
remplacée.
- La maison a été entièrement rénovée

TERRAIN:
-Terrain de 8 914 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allée en asphalte.


DANS LES ENVIRONS:
-Route 216 et autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 36
Bike Score: 43
TransitScore: 35
Lignes d'autobus: 9-22-13

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 50 minutes de la frontière américaine.


Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».


L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.