267 Rue Ménard, Charlemagne, QC J5Z

Charmante maison lumineuse de 4 chambres à Charlemagne, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Profitez de 2 salles de bains, d'une vaste salle familiale au sous-sol, d'une entrée pour 3 voitures et d'une cour arrière privée. Une propriété idéale pour la famille offrant confort et espace! Voir ADDENDA.

$649,000 - MLS# 13491251

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
0

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Addenda

Charmante propriété lumineuse de 4 chambres située à
Charlemagne! Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et une
chambre supplémentaire au sous-sol, cette maison propose
une configuration idéale pour la vie de famille. Profitez
d'une belle luminosité naturelle, de 2 salles de bains
complètes ainsi que d'une vaste salle familiale au sous-sol
parfaite pour les soirées cinéma, les enfants ou les
réceptions. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une entrée
pouvant accueillir 3 voitures ainsi que d'une cour arrière
privée idéale pour profiter de la belle saison. Une
propriété alliant confort, espace et fonctionnalité!

DESCRIPTION :

+ 4 chambres, dont 1 au sous-sol
+ 2 salles de bains, dont 1 au sous-sol
+ La salle de bains du rez-de-chaussée dispose d'une douche
séparée et d'une grande baignoire
+ Grand balcon à l'arrière avec un grand cour

PROXIMITÉ :

+ À proximité des autoroutes 50 et 97
+ À quelques pas de l'arrêt de bus 9
+ La gare de Repentigny est à 10 minutes à pied
+ À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
Le Loup, La Lune et La Tomate (Charlemagne), Centre de La
Petite Enfance Blé d'Or, Service de garde les Shtroumpfs,
Garderie La Petite Académie
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École des Pionniers, École Émile-Despins, École La
Passerelle (édifice Notre-Dame-des-Champs)
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Jean-Claude-Crevier, École secondaire
l'Horizon, École secondaire de la Pointe-aux-Trembles
+ Supermarché Metro à 5 minutes en voiture
+ À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies :
Jean-Coutu, Brunet, Proxim
+ Hôpital Pierre-Le Gardeur à 9 minutes en voiture
+ Centre commercial Carrefour Charlemagne à 4 minutes en
voiture

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.5 x 23 P	Sous-sol	plancher de bambou
Chambre à coucher	9.9 x 11.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.6 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
salle mécanique	10.0 x 11.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.78x12.25 M
La Taille Du Lot	711.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3150 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 270 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE