2621 Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, QC J1W3W4 $1,359,000

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Façade

Jardin

Entrée extérieure

Terrasse

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 13206806

5	2	1	1880	2800 PC

Description

Un atout majeur complète cette offre : la possibilité de poursuivre le commerce adjacent, une épicerie fine clé en mains bien établie et reconnue pour ses délicieux plats cuisinés signés Béret Rouge. Cette opportunité représente un excellent potentiel pour un entrepreneur dans les domaines de l'alimentation, de la restauration ou des produits gourmets. La proximité immédiate de la résidence et du commerce permet de concilier efficacement vie professionnelle et personnelle. Cette propriété unique réunit donc le charme d'une maison ancestrale bien entretenue, la fonctionnalité de grands espaces de vie et la beauté d'un vaste terrain paysager.

Inclusions: L'habillage des fenêtres, les pôles et rideaux ainsi que les fixtures et luminaires. Le Miroir de la salle a manger. Les 3 Tabourets, le bahut a 2 portes, la table de la cuisine avec 5 chaises. Le lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur. Le lit Queen et le lit double. Poêle a Bois; Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies.

Exclusions : Les effets personne des vendeurs. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.5x75.1 P
La Taille Du Lot	5085.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3148 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 326 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.1 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	18.1 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	6.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	5.4 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.1 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.1 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Espace Rangement	10.1 x 10.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	13.9 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	15.9 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.1 x 17.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Zonage	Commercial, Résidentiel
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC