236 Rue du Voilier, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Superbe propriété unifamiliale située dans un secteur calme et recherché de Gatineau, à proximité de l'autoroute 50 et de tous les services. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale avec cuisine moderne. 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol entièrement aménagé avec plancher vinyle clic. Chambre principale avec salle de bain attenante (douche indépendante et bain autoportant). Grande cour avec patio en cèdre offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Stationnement pour 2 véhicules. Fenestration abondante et échangeur d'air.

$499,900 - MLS# 13096858

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
112.5 MC

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Addenda

2019 : Installation d'un balcon en aluminium (léger,
durable et sans entretien).

2020 : Installation d'une thermopompe.

2020 : Asphaltage des stationnements.

2021 : Remplacement des drains français sur deux côtés de
la propriété.

2021 : Installation d'une membrane imperméabilisante en
polymère (garantie 25 ans).

2021 : Installation d'une margelle de fenêtre et
nivellement du terrain.

2021 : Construction d'un patio en cèdre avec écran
d'intimité.

2021 : Installation de planchers en vinyle clic au sous-sol.

2023 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée en acier
avec serrure SmartCode.

2023 : Amélioration de l'isolation de la porte (uréthane
Hilti et laine).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	12.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	8.6 x 23.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.6 x 23.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.8 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.8 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	9.6 x 22.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	9.6 x 22.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	5.3 x 5.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.3 x 5.4 P	Sous-sol	Béton
Autre	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	283.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3281 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 292 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE