2191Z Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy, QC G1T

Superbe demeure d'exception de style Art déco des années 50, offrant une architecture remarquable et un cachet soigneusement préservé. Cette propriété unique propose 7 chambres, 3 salles de bain, un garage, un foyer, de magnifiques planchers de marbre et de bois franc ainsi qu'une chaleureuse verriere 3 saisons. Grâce à son entrée indépendante et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle convient parfaitement à une vocation professionnelle, à un projet bi-générationnel ou à une grande famille. Située sur une artère principale de la ville de Québec, elle bénéficie également d'un vaste terrain offrant espace, et énormément de potentiel.

$1,095,000 - MLS# 11720053

7 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
1950
2591 PC

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Addenda

Présentement le sous-sol est loué en chambres aux mois.

Pour tout projet envisagé, que ce soit de la location, des
travaux, un changement d'usage ou tout autre projet, il est
de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la
municipalité concernée que celui-ci est autorisé et
conforme à la réglementation en vigueur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	19.4 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 2.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	12.9 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 14.8 P	2ième étage	Bois
Solarium	16.2 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.3 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Pièce agrandissement	15.9 x 16.0 P	Sous-sol
Salle familiale	13.10 x 8.10 P	Sous-sol
Cuisine	14.7 x 11.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.1 x 9.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.10 x 9.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Sous-sol
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Sous-sol
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9646 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7357 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 590 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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