2089 Rue Beauregard, Marieville, QC J3M

Superbe plain-pied situé dans un secteur familial de Marieville, offrant luminosité et aire de vie à concept ouvert. Cuisine moderne avec îlot central, coin lunch et grand garde-manger. 6 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bain complètes. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Cour intime avec piscine creusée, idéale pour l'été. Garage attaché avec ouvre-porte électrique et allée pour 2 véhicules. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et accès rapide à l'A-10. Propriété clé en main parfaite pour la vie familiale.

$969,900 - MLS# 13749076

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2025
0

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Addenda

Située dans un secteur familial de Marieville, cette
superbe propriété de plain-pied se distingue par son design
moderne, sa luminosité abondante et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall spacieux en céramique mène à une aire
de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Le
salon s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine coup de
coeur avec îlot central, coin lunch et grand garde-manger.

La propriété offre 6 chambres à coucher, ainsi que 2 salles
de bain complètes. Une salle de lavage indépendante ajoute
un maximum de praticité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale, idéale pour les moments en famille ou pour
recevoir.

À l'extérieur : piscine creusée, cour aménagée, garage
attaché avec ouvre-porte électrique et allée pour 2
véhicules.

Située à proximité des services, écoles et axes routiers
(A-10 et route 112), cette propriété offre un parfait
équilibre entre tranquillité et accessibilité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	20.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	20.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	21.5 x 28.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	21.5 x 28.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	10.0 x 5.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	10.0 x 5.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	6.9 x 19.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	6.9 x 19.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.91x20.22 M
La Taille Du Lot	643.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4548 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 451 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Autre, Pierre
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine	Creusée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE