2024 Ch. Schryer, Laniel, QC J0Z2K0    $275,000

Laissez-vous charmer par ce magnifique chalet 3 saisons situé au coeur du village de Laniel, au bord du réputé Lac Kipawa. Récemment remis à neuf, il offre un parfait équilibre entre confort, simplicité et vie au grand air. Avec son boathouse, son garage et sa nouvelle fosse septique, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement des étés au Témiscamingue. Un endroit accueillant où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région. Envie d'en profiter 4 saisons? Il ne manque que quelques petits travaux et hop! On en profite été comme hiver!

Située directement dans le village de Laniel, cette
propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement
avantageux pour les amateurs de plein air et de navigation.
Le débarcadère public (landing) se trouve tout juste en
face, facilitant la mise à l'eau de votre embarcation et
l'accès aux innombrables kilomètres de navigation qu'offre
le lac Kipawa.

Le chalet a bénéficié de plusieurs améliorations récentes,
dont l'installation d'une nouvelle fosse septique, vous
permettant de profiter des lieux en toute tranquillité
d'esprit. Le boathouse constitue un atout intéressant pour
le rangement de vos équipements nautiques, tandis que le
garage ajoute un espace pratique pour les véhicules, outils
et accessoires de loisirs.

Vous apprécierez également la proximité du camping, du
restaurant et du dépanneur de Laniel, accessibles en
quelques minutes seulement. Que ce soit pour une fin de
semaine improvisée ou pour profiter pleinement de la saison
estivale, tout est à portée de main.

À environ 40 km de Ville-Marie et de Témiscaming, ainsi
qu'à environ une heure de North Bay, cette propriété offre
un excellent compromis entre dépaysement et accessibilité.
Une belle occasion de vous établir dans un secteur reconnu
pour ses paysages, sa pêche et son ambiance unique.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.