196 Rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé, QC J0Z

Au coeur du charmant village de Sainte-Germaine-Boulé, idéalement situé entre Rouyn-Noranda et La Sarre, découvrez cette spacieuse maison pleine de cachet! Elle offre 4 chambres, dont une suite des maîtres qui saura vous impressionner, ainsi que 2 garages pratiques, dont un annexé à la maison. Rénovée avec goût, cette propriété est idéale pour accueillir une petite famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère dans un environnement chaleureux.

$249,000 - MLS# 12995791

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1938
0

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Addenda

Vente conditionnelle à ce que la vendeuse trouve un
logement ou une maison répondant à ses critères à La Sarre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	7.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	12.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.5 x 19.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	19.5 x 19.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	21.0 x 17.0 P	Sous-sol	Autre
Autre	21.0 x 17.0 P	Sous-sol	Autre
Autre	19.5 x 23.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	19.5 x 23.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.81x9.42 M
La Taille Du Lot	942.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2608 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 131 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE