192 Rue Laguerrier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Copropriété lumineuse sur 3 étages située dans un secteur familial recherché de Laval. Concept à aire ouverte offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. À l'étage, 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol aménagé et garage intérieur pour un confort optimal. Construction 2022 soigneusement entretenue, clé en main. Emplacement de choix près des parcs, de la gare Sainte-Rose, des commerces et avec accès rapide à l'autoroute 15.

$699,900 - MLS# 23255470

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
69.1 MC

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Addenda

Située dans un secteur recherché de Laval, cette superbe
propriété en copropriété de type maison en rangée se
distingue par son confort, sa luminosité et sa
fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire
ouverte baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance
chaleureuse et conviviale. La propriété propose une
configuration idéale pour la vie familiale avec trois
chambres à coucher situées à l'étage, dont une chambre
principale avec walk-in.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent
pouvant servir de salle familiale, bureau ou salle de jeux.
Le garage intérieur ajoute un confort appréciable au
quotidien.

Construite en 2022, elle propose un style contemporain
soigné et une excellente alternative au neuf, sans les
délais de construction.

Emplacement de choix à proximité des parcs, de la gare
Sainte-Rose (Exo), des commerces, des écoles, ainsi que
d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au Carrefour Laval.

Une propriété clé en main offrant qualité de vie, espace et
emplacement stratégique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.10 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger	4.0 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger	4.0 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.10 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.10 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.11 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.11 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.10 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
garage	20.7 x 18.6 P	Sous-sol	Béton
garage	20.7 x 18.6 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.5 x 10.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.5 x 10.5 P	Sous-sol	Bois
Rangement	8.6 x 4.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.6 x 4.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.1x11.45 M
La Taille Du Lot	250900 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2016 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1932 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3813 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 394 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE