Loading...

176 Rue Leduc, Gatineau (Hull), QC J8X3B6    $499,900

Façade

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

MLS: 11959090
1 1 1895 172.8 MC

Description

WOW, IMBATTABLE et RENTABLE! 9 fois les revenus bruts potentiels en plein centre-ville de Hull! 3 logements à 499 900 $ pour des revenus potentiels estimés à 54 000 $/an. Appartements entièrement rénovés : planchers flottants, cuisines et salles de bain refaites. Un appartement sur 2 étages. Deux logements libres : vous fixez les loyers au prix du marché. Électroménagers inclus. À pied de l'UQO, parcs,écoles,garderies,piste cyclable,commerces,A-50,et à quelques minutes d'Ottawa. Idéal propriétaire-occupant ou location étudiante et jeunes professionnels. Une occasion rare, investissez dans votre futur! Contactez moi pour plus de détails.


Inclusions: Fournaise, électroménagers : Appt A : Réfrigérateur, Four encastré micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse combinée tout-en-un. Appt B : Réfrigérateur, Four encastré micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse combinée tout-en-un. Appt C : Four encastré micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposé, les effets dans le garage et le sous-sol (excluant les effets personnels de la propriétaire et locataires)


Exclusions : Effets personnels des locataires et de la propriétaire du sous-sol et du garage, réservoir eau-chaude en location (15,79$/mois)

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 298 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3880 / année
Taxes scolaires (2026) $ 303 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat), Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel