170 Av. des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E8Z9    $985,000

OPPORTUNITÉ À SAISIR! Triplex construit en 2003, situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité de tous les services. Implanté sur une rue sans issue, il profite d'un environnement paisible, intime et convoité. Les trois logements offrent de belles superficies, des espaces de vie agréables et une configuration recherchée par les locataires. Revenus locatifs de plus de 50 000 $/année! Un immeuble bien entretenu et idéal pour l'investisseur à la recherche d'un placement solide dans un secteur prisé.

Découvrez ce spacieux triplex situé au 170, 170 A et 170 B,
avenue des Cormiers à Notre-Dame-des-Prairies, une
propriété construite en 2003 qui se distingue par ses
dimensions généreuses, son excellent entretien, son
aménagement soigné et ses revenus locatifs intéressants de
plus de 52 000 $ annuellement. Une occasion à considérer
autant pour l'investisseur que pour l'acheteur souhaitant
éventuellement occuper l'un des logements, sous réserve des
dispositions légales et de la réglementation applicables.

Le logement principal, le 170, occupe toute la partie
gauche du bâtiment et offre une impressionnante superficie
répartie sur deux étages et le sous-sol. Il comprend neuf
pièces, dont trois chambres à coucher, deux salles de bains
complètes et une salle d'eau. Il est actuellement loué 1
705 $ par mois. Ce logement bénéficie de plusieurs espaces
distinctifs, dont une véranda quatre saisons, un bain
tourbillon ainsi qu'une pièce de type chambre froide/cave à
vin pouvant également servir de rangement. Deux
stationnements intérieurs au garage et deux stationnements
extérieurs sont également associés au logement. Il profite
aussi d'un accès au sous-sol.

Le 170 A offre également une excellente superficie avec
huit pièces, deux chambres à coucher, une salle de bains
complète et une salle d'eau. Il est présentement loué 1 595
$ par mois et bénéficie lui aussi de deux stationnements
intérieurs et de deux stationnements extérieurs. Une grande
véranda trois saisons ajoute un espace de vie
particulièrement intéressant à ce logement, qui profite
également d'un accès au sous-sol. Celui-ci bénéficie
présentement de quelques rénovations ce qui explique que
les photos ne sont pas disponibles à l'heure actuelle.

Plus compact, le 170 B comprend cinq pièces, dont deux
chambres à coucher et une salle de bains complète. Il est
actuellement loué 1 040 $ par mois. Malgré sa superficie
plus modeste, il constitue un logement fonctionnel et
recherché, avec son entrée privée et ses espaces extérieurs.
La propriété offre plusieurs commodités appréciées des
locataires, notamment des entrées privées pour chacun des
logements, des balcons, des espaces de garage, un
aspirateur central et des foyers au gaz. Les logements
disposent également d'un accès à des espaces extérieurs
bien aménagés. L'ensemble est situé dans un secteur
agréable de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité de
plusieurs services et commodités.
Avec des revenus locatifs actuels de 52 000 $ par année, ce
triplex représente une propriété offrant un potentiel
intéressant pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble bien entretenu avec des logements de dimensions
généreuses. La possibilité d'une reprise de logement pour
occupation personnelle pourrait également être envisagée,
selon les conditions prévues par la réglementation en
vigueur et les délais légaux applicables. Une propriété
offrant une combinaison intéressante de revenus, d'espace,
de commodités et de potentiel!