13575 Rue du Médoc, Mirabel, QC J0R1T0 $3,249,000
Façade
Façade
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
|
|
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle à Mirabel! Construit en 2023, ce superbe immeuble à revenus de 6 logements génère des revenus locatifs annuels impressionnants de 184 200 $, tout en bénéficiant de frais d'exploitation bien maîtrisés, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement. Chaque spacieux logement de 5½ pièces se distingue par son aménagement soigneusement pensé, ses finitions haut de gamme et sa qualité de construction supérieure, alliant modernité, confort et durabilité. Les intérieurs lumineux et contemporains ainsi que le souci du détail contribuent à attirer une clientèle locative de qualité. Une occasion d'investisse
Inclusions: Pour chaque unité : luminaires, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales
Exclusions : Tous les éléments non mentionnés dans les inclusions ainsi que tous les effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 67.6x110.5 P |
| La Taille Du Lot | 3222.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 5991 / année |
| Coût d'énergie | $ 1500 / année |
| Entretien/réparation | $ 2400 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2607 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 11081 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1373 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |