1310Z Rg Montcalm, Saint-Liguori, QC J0K

Potentiel exceptionnel : commercial, industriel, récréatif intensif et agricole !! Ferme clé en main sur 23 acres dans une zone agricole. Maison de 4 étages de 4 chambres avec solarium/spa, piscine, garage et bâtiment secondaire polyvalent. Utilisation idéale pour divers projets agroalimentaires : élevage, diverses cultures, fermes de poissons, etc. Électricité 400 A. Parfait pour l'agriculture biologique, l'indépendance alimentaire ou les activités agricoles connexes. Paysager avec arbres fruitiers et accès aux sentiers. À seulement 10 minutes de Joliette. *****Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'utilisation autorisée par

$1,099,000 - MLS# 12607167

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1987
0

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Addenda

Potentiel exceptionnel : usage commercial, industriel,
intensif récréatif et agricole !!

Le bâtiment commercial actuel est composé de :

* Salle de vente ; 27,7 x 7,5 p ;

* Récipient réfrigéré 38 x 7,5p. ;

* Atelier 17 x 8 p. ;

* Stockage et traitement réfrigérés 21,6 x 15,9p. ;

* Congélateur 10 x 6p. ;

* Couloir 13,1 x 7,2p. ;

* Réfrigérateur 9,5 x 8p. ;

* Salle de déshumidification 19,1 x 6,3p ;

* Cuisine 22,1 x 13,2p.

* Entrée électrique 400A.

La section résidentielle :

*Maison à étage de 4 chambres avec solarium/spa, piscine,
garage.

Ferme clé en main sur 23 acres dans une zone agricole.

Utilisation idéale pour divers projets : divers élevages,
arboriculture, cannabis, culture en serre, pisciculture,
camping, golf

Cours, centre équestre, etc.

Parfait pour l'agriculture biologique, l'indépendance
alimentaire ou les activités agricoles connexes.

Paysager avec arbres fruitiers et accès aux sentiers. À
seulement 10 minutes de Joliette.

*****Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier
l'utilisation autorisée par la ville et CPTAQ*****.

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exceptionnelle !

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	51.7x38.9 P
La Taille Du Lot	901381 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2383 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 277 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Zonage	Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Genre de commerce	Apiculture, Autres, Boucherie, Camping, Centre équestre, Érablière, Fruits et légumes, Pépinière, Pourvoirie, Terrain de golf, Verger, Vignoble
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Allée	Autre, Non pavée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de commerce/Industrie	Detail, Grossiste, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE