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12283 Av. Charles Renard, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1X7    $399,899

Cuisine

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 23387102
5 2 1 1971

Vendu

Description

Charmante propriété à étages ayant bénéficié d'améliorations esthétiques modernes et lumineuses, située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger, un salon fermé et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, pavée et clôturée. Une propriété de cinq chambres, à proximité de nombreux services. À visiter!


Attraits du secteur de Rivière-des-Prairies :

Secteur résidentiel et familial offrant un environnement
agréable, avec plusieurs parcs, espaces verts et
installations de loisirs à proximité.

Emplacement pratique pour les familles, à proximité des
écoles primaires Denise-Pelletier et Fernand-Gauthier, de
l'école secondaire Henri-Bourassa ainsi que du Cégep
Marie-Victorin.

Commerces et services facilement accessibles, dont Costco,
épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités.
Les boulevards Perras et Maurice-Duplessis, deux artères
importantes du secteur, sont également à proximité.

Transport en commun accessible grâce aux différentes lignes
d'autobus desservant le secteur et à la gare de
Rivière-des-Prairies.

Accès pratique aux autoroutes 40 et 25, facilitant les
déplacements vers les différents secteurs de Montréal,
Laval et la Rive-Nord.

Plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives
se trouvent à proximité, offrant aux familles un accès
facile à des espaces de loisirs et de détente au coeur du
quartier.

Un emplacement intéressant qui combine vie de quartier,
proximité des écoles, commerces, services, espaces verts et
principaux axes de transport.

Inclusions: Fixtures


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 5.92x8.59 M
La Taille Du Lot 248.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2632 / année
Taxes scolaires (2026) $ 273 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 16.6 P Rez-de-chaussée
Salon 11.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.10 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 11.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.9 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.2 x 12.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.7 x 9.1 P 2ième étage
Salle de bains 4.4 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.9 x 16.6 P Sous-sol
Salle de bains 12.0 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 7.7 x 9.1 P Sous-sol
Bureau à domicile 9.10 x 9.1 P Sous-sol
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Autre, Brique, Vinyle
Fondation Bloc de béton
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé