Boul. Canam S., Saint-Gédéon-de-Beauce, QC G0M1T0 $324,900

Photo aérienne

Plan (croquis)

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MLS: 13176766

Description

Énorme terrain situé à Saint-Gédéon-de-Beauce offrant un fort potentiel de développement. Plan d'implantation approuvé pour la construction de 48 logements, soit un immeuble de 18 logements et un immeuble de 30 logements. Services rendus. La vente inclut également le lot adjacent numéro 5 380 608, bénéficiant d'un zonage permissif permettant plusieurs possibilités. Secteur en croissance avec des constructions récentes de 4 et 6 logements sur les terrains voisins. Emplacement stratégique à proximité de l'usine Canam, important employeur de la région, favorisant une forte demande locative. Opportunité idéale pour promoteur ou investisseur.

La vente peut être fait séparément du lot 5 380 608

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4585.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 307 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 0 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Zonage	Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat